Có nên đầu tư BĐS khi lãi suất cao – So sánh các kênh đầu tư

Lãi suất huy động tiền gửi: Kênh đầu tư tài chính an toàn, tuy nhiên tỷ suất sinh lời sẽ không có nhiều đột phá. Lãi suất huy động và bất động sản được coi là chiếc bình thông nhau. 

Lãi suất huy động năm 2019 hiện tại đang ở mức 6,8% – 8,1%/năm. Đây là mức lãi suất tương đối cao so với năm 2018. Khi lãi suất huy động tăng kéo theo lãi suất cho vay sẽ tăng theo. mức cho vay từ 10%-11%/năm. Điều này ảnh hưởng rất lớn đến tâm lý của các nhà đầu tư khi sẽ lựa chọn việc gửi tiết kiệm hay đầu tư vào bất động sản . Khi mà tỷ suất sinh lời vào bất động sản không như kỳ vọng của các NĐT. 

Tuy nhiên hãy nhìn nhận lại một vấn đề. Lãi suất tiền gửi tăng hoặc giảm là do chính sách của nhà nước theo từng thời kỳ để bình ổn kinh tế. và kìm hãm lại giá BĐS khi mà năm 2018 đang có sự tăng giá quá cao. Tránh tình trạng xảy ra bong bóng như thời kỳ 2008 đến 2013. Việc tăng lãi suất cũng sẽ kìm hãm lại tình trạng lạm phát, lượng tiền mặt lưu thông trong xã hội. 

Ngoại tệ : Năm 2019 được cho là không nên nắm giữ nhiều ngoại tệ, đặt biệt là USD khi mà đồng USD đang diễn biến theo chiều hướng không tiêu cực. Khi mà thị trường có nhiều biến động và đồng nhân dân tệ đang bị phá giá. Dự đoán 2019 là năm xấu nhất của ngoại tệ đặc biệt là USD, 1 điều nửa là luật pháp Việt Nam chưa cho phép đăng ký kinh doanh ngoại tệ. 

Vàng : Câu cửa miệng ” mua vàng thì ___ mua thổ thì ___” . Năm 2019 là năm Vàng mang lại lợi nhuận cao cho các NĐT. Khi chính trị thay đổi thì vàng vẫn là kênh trú ẩn an toàn. Dự đoán 2019 sẽ tiếp tục tăng, nhưng các NĐT cũng không nên bỏ trứng vào cùng một rổ. Khi mà thị trường vàng cũng luôn có nhiều biến động. 

Chứng Khoán : Do ảnh hưởng trực tiếp của chiến tranh thương mại Mỹ – Trung điều này làm ảnh hưởng trực tiếp đến thị trường chứng khoán. Dự đoán năm 2019 cũng không phải là kênh đầu tư khả quan. Khi mà khủng hoảng về kinh tế – thương mại –  chính trị ảnh hưởng trực tiếp đến Việt Nam. 

Bất Động Sản : Kênh đầu tư đại chúng –  Năm 2019 là năm mà thị trường bất động sản bị sức ép từ chính sách thắt chặt tín dụng cho vay từ các ngân hàng điều này làm ảnh hưởng trực tiếp đến các dự án và NĐT. Ngoài ra việc siết chặt từ quy hoạch, sử dụng đất, pháp lý của các dự án của TP.HCM. Làm kiềm hãm sự phát triển của BĐS so với các kỳ năm trước. 

Tuy nhiên với một thực tế là tâm lý người việt Nam ” Nhà Mua Là Được ” thì bất động sản vẩn là kênh đầu tư sinh lời so với các kênh đầu tư khác. Khi mà về lâu về dài thì BĐS luôn bảo toàn giá trị sản phẩm. Mà tỷ suất sinh lời sẽ tăng cao khi các NĐT lựa chọn đúng Phân Khúc sản phẩm – đúng thời điểm – đúng thị trường đang phát triển . 

Khu đông , Q2- Q9 là sự lựa chọn hoàn hảo cho các NĐT vào thời điểm hiện tại. 

 Xem thêm thông tin : Khu đông Quận 2 và Quận 9