BẤT ĐỘNG SẢN ĐÔNG NAM
Căn hộ Safira Khang Điền – Các yếu tố làm nên giá trị
Safira Khang Điền – Sau thành công vang dội về dự án căn hộ Jamila Khang Điền Quận 9. Khang Điền tiếp tục triển khai dự án căn hộ Quận 9 thứ 2 mang tên Safira.
Safira Quận 9 công bố trong thời điểm tháng 8/2018. Giai đoạn hơn 7 tháng thị trường này hầu như không có sản phẩm mới.
Căn hộ Safira Khang Điền Quận 9 mang đến không gian xanh mát, gần gủi với thiên nhiên. Nằm trong khu quy hoạch 1/500 với nhiều tiện ích cao cấp như các khu dân cư được Khang Điền triển khai trước đó.
Đánh giá căn hộ Safira Khang Điền gồm 5 phần:
- Vị trí Safira Khang Điền Quận 9 ra sao ?
- Chủ đầu tư căn hộ Safira Quận 9 có uy tín không ?
- Cuộc sống cư dân tại Safira Khang Điền trong tương lai ?
- Giá bán Safira Khang Điền – So sánh giá xung quanh ?
- Có nên mua căn hộ Safira Quận 9 ĐỂ Ở – ĐỂ ĐẦU TƯ hay không ?
Vị trí Safira Khang Điền có gì đặc biệt ?
Safira Khang Điền có vị trí gần với mặt tiền đường Vành Đai 2 (Võ Chí Công). Thuộc phường Phú Hữu, Quận 9, thành phố Hồ Chí Minh. Dự án nằm cạnh Mega Residences và Mega Ruby (02 dự án nhà phố do Khang Điền thực hiện, hầu như dân cư đã về ở gần 100%).
Đây cũng là đoạn trong tương lai là giao lộ của đường Song Hành Cao Tốc. ( Mai Chí Thọ Quận 2 đi ra ) với Võ Chí Công. Đây là tuyến đường huyết mạch trong tương lai kết nối về Quận 2 .Của các cư dân trong khu vực Phú Hữu và khu Công Nghệ Cao gần bên.
Tính ra, Safira mặc dù nằm ở địa phận Quận 9 nhưng dự án hoàn toàn không khác gì khu vực Quận 2 .Do nằm khu vực giáp ranh 2 quận ( Đây cũng là lý do bất động sản khu vực này kể cả nhà phố. Căn hộ trong 3 năm trở lại đây đều tăng trưởng rất mạnh về chất, cũng như về lượng ).
Safira Khang Điền nằm cạnh các khu nhà phố biệt thự cao cấp
Xung quanh Căn hộ Safira có gì?
– Phú Hữu ngày nay đã khác xưa khá nhiều. Nếu thường xuyên đi qua khu vực này, quý khách hàng dễ dàng nhận thấy kết nối giao thông. Thuận tiện hơn (tiêu biểu như đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, đường vành đai 2 giúp kết nối nhanh chóng về Quận 1, Quận 7…).
– Nhiều khu đô thị, khu dân cư cao cấp mọc lên, cư dân đã về khá đông đúc. Điển hình nhất là tuyến đường Liên Phường trước kia khá vắng vẻ nhưng hiện tại đã bắt đầu sầm uất, nhộn nhịp. Riêng dự án căn hộ Safira nằm kế bên 02 khu nhà phố compound Mega Ruby và Mega Residences (do Khang Điền đầu tư, phát triển) hiện cư dân đã về ở gần 100%.
– Khu công nghệ cao Quận 9 đã hoạt động gần 02 năm và đã có khoảng hàng chục nghìn nhân sự làm việc. Đây là một trong nhưng yếu tố quan trọng khiến cho Safira với mức giá bán từ 1,3 tỷ/ căn hộ. Trở nên hấp dẫn với cả khách có nhu cầu ở và cả khách có nhu cầu đầu tư căn hộ giá rẻ.
Kết nối giao thông từ Safira Khang Điền
Safira Quận 9 sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng linh hoạt khi nằm gần với các tuyến đường trọng điểm, huyết mạch của khu đông Sài Gòn.
- Safira Khang Điền -> cao tốc Long Thành Giầu Dây -> trung tâm hành chính mới Thủ Thiêm khoảng 10 phút -> hầm Thủ Thiêm -> Quận 1 tầm 15 phút đi xe.
- Dự án Safira Quận 9 -> Vành đai 2 -> cầu Phú Mỹ -> Phú Mỹ Hưng Quận 7 với 20 đi xe
- Căn hộ Safira Quận 9 -> Quận 2 với 05 phút
- Căn hộ Safira Quận 9 -> Vành Đai 2 -> khu công nghệ cao Quận 9 với 03 phút đi xe
Chỉ 03 phút di chuyển quý khách hàng đã đến đường cao tốc Long Thành – Giầu Dây, từ đây đi về sân bay quốc tế Long Thành, Đồng Nai, Lâm Đồng, Vũng Tàu khá dễ dàng.
Tiềm năng vị trí Safira Quận 9
Nhiều công trình giao thông trọng điểm đang được xây dựng như: đường song hành cao tốc, đường Liên Phường nối dài (ra gần đoạn nút giao Cát Lái), hay mở rộng đường Đỗ Xuân Hợp, Nguyễn Duy Trinh, nút giao Mỹ Thủy, An Phú… giúp cho việc lưu thông của người dân ngày càng thuận tiện, dễ dàng hơn. Đây cũng là cơ hội cho các nhà đầu tư tiên phong.
Dự án nằm gần với khu công nghệ cao Quận 9. Nơi tập trung rất nhiều nhà máy quy mô lớn của các tập đoàn công nghệ hàng đầu thế giới. Nơi đây cũng sẽ trở thành trung tâm nghiên cứu lớn hàng đầu Việt Nam. với rất nhiều các trường đại học quốc tế như: đại học Full Bright (trực thuộc ĐH Havard), đại học FPT, Nguyễn Tất Thành… Dự kiến, sẽ có khoảng 300,000 chuyên gia cao cấp, kỹ sư, công nhân tay nghề cao. Cũng như nghiên cứu sinh, sinh viên làm việc, học tập ở đây khi hoạt động hết công suất.
Khá nhiều tiện ích sống tiêu chuẩn cao cấp chuẩn bị được xây dựng như: bệnh viện quốc tế Hoàn Mỹ, đại siêu thị AEO Mall, trường học quốc tế…
Học viện VietJet Air gần dự án Safira Khang Điền
Trong khoảng 2-4 năm tới, căn hộ Safira còn trở nên tuyệt vời hơn khi cư dân dọn vào sống thì cách đó không xa. Là cụm đô thị đẳng cấp thứ 2 tại Quận 2 sau Thủ Thiêm là Nam Rạch Chiếc. (Nơi có khu đô thị Lakeview của Novaland – căn hộ Gem Riverside của Đất Xanh – Khu đô thị Palm City của Keppel Land ) . Và khu đô thị thông minh tỷ $ đầu tiên tại VN do Keppel Land làm chủ đầu tư là Saigon Sports City. Dự án siêu đô thị tỷ đô từ khu sân Golf Rạch Chiếc cũ do AlphaKing triển khai vào năm 2020.
Có thể khẳng định vị trí vàng của căn hộ Safira Khang Điền. Cũng như các bất động sản khu vực này khi nằm giữa khu Công Nghệ Cao Quận 9 và cụm đô thị lớn bậc nhất Quận 2 .
Uy tín chủ đầu tư căn hộ Safira Quận 9 – Khang Điền
Tại Quận 9 , Khang Điền được biết đến là một ông lớn bất động sản với rất nhiều các dự án nhà phố compound như: các dự án dòng Mega (Mega Ruby, Mega Residecens, Mega Sapphire, Mega Village…), Melosa… các dự án biệt thự hạng sang như: The Venica, Lucasta. Hầu hết quý khách hàng mua sản phẩm của ông lớn này đa số đều có phản hồi tốt .
Khang Điền gây dựng uy tín, thương hiệu qua việc đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết, bàn giao đúng hạn. Chất lượng xây dựng được đánh giá khá ổn, tiện ích nội khu bàn giao cùng thời điểm bàn giao nhà, quý khách hàng nhận nhà là đã có thể sử dụng ngay.
Đặc biệt, Khang Điền là một trong số hiếm chủ đầu tư có khâu pháp lý được thực hiện rất tốt. Nên khách hàng thường nhận được sổ trước thời hạn.
Bên cạnh đó, Khang Điền còn được hậu thuẫn về tài chính bởi 02 tập đoàn lớn là: Vinacapital và Prudential mang đến cho CĐT này thêm nhiều cơ hội phát triển.
Ngoài các dự án nhà phố, biệt thự Khang Điền còn đầu tư, phát triển các dự án căn hộ tầm trung như: ParcSpring và Kris Vue (hợp tác với Capitaland) và độc lập thực hiện dự án Jamila trong năm 2017 (dự án được khách hàng đón nhận rất tốt khi gần như toàn bộ dự án được bán hết trong vài tháng triển khai) .
“Chúng tôi đánh giá, với kinh nghiệm, tiềm lực tài chính, kinh nghiệm triểnkhai dự án. Cũng như uy tín thương hiệu của Khang Điền, quý khách hàng có thể hoàn toàn yên tâm khi mua căn hộ Safira”
Cư dân căn hộ Safira Quận 9 tương lai sẽ sống ra sao ?
Khi mua căn hộ hình thành trong tương lai thì chúng tôi luôn chia sẻ với khách hàng của mình tầm nhìn trong tương lai. Safira Khang Điền sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2020 nên Chúng tôi sẽ chia sẻ vào giai đoạn này có gì, cư dân dọn vào Safira ở sẽ ra sao ?
Trước hết trong nội khu của Safira khi hoàn thiện sẽ có gì ?
Hồ bơi : Đây là không gian được các gia đình trẻ rất ưa thích khi chiều về. Với diện tích mặt nước lên đến gần 1000m2 sẽ là địa điểm thư giản, bơi lội lý tưởng cho tất cả các thành viên trong gia đình. Đặc biệt, nếu gia đình có con nhỏ thì chúng tôi biết chắc rằng các bé “sẽ vô cùng yêu thích khi được ngâm mình tung tăng dưới làn nước mát” .
Khu nhà trẻ nội khu: Dự kiến nằm ở tầng 1&2 rộng hơn 1,500m2, đây là tiện ích sống được rất nhiều khách hàng quan tâm. Việc cho con học ngay dưới nhà rất thuận tiện cho việc đưa đón (ông bà đưa đón cháu) hoặc cha mẹ đi làm về . Ngoài ra, nhà trẻ nội khu kết hợp với các không gian vui chơi cho trẻ em bên ngoài cũng là điểm cộng giúp các cháu có nhiều chỗ để vui chơi thể chất hơn so với khi đi học ở các nhà trẻ thông thường.
Phòng tập GYM : Diện tích 500m2 View nhìn xuống hồ bơi. Với nhiều cư dân trẻ thì việc chạy thể dục ngoài công viên. Vừa là hoạt động thể chất rất tốt, vừa là phương pháp chống stress rất tốt. Thì rèn luyện trong phòng GYM với các trang thiết bị hiện đại. Không gian tập Yoga thiền hay có huấn luyện viên theo dõi cũng là một lựa chọn với các gia đình có thu nhập ổn định mong muốn cải thiện được sức khỏe.
Hồ bơi dự án Safira Khang Điền
Khu vui chơi trẻ em trong Safira Khang Điền
+ Hệ thống Shophouse khối đế : Đây là nơi để kinh doanh như quán ăn, coffee, hay siêu thị mini. Thậm chí bán hải sản tươi sống từ Phan Thiết được các bà mẹ cực kì ưa thích vì không phải đi chợ sau một ngày đi làm về mệt mỏi.
+ Sân vườn, khu tiệc nướng BBQ trên sân thượng : Với các gia đình ưa thích những bữa tiệc nhỏ, hay thích mời bạn bè đến nhà thì BBQ ngoài trời là nơi rất được ưa thích. Chỉ cần đem thức ăn xuống là có thể thoải mái. Vừa nướng vừa ngồi nhâm nhi ly rượu hay lon bia với bạn bè. Đặc biệt hơn với BBQ trên sân thượng thì càng tuyệt vời khi vừa vui chơi, ăn uống vừa thoải mái ngắm nhìn trời sao và không gian xung quanh.
Chỉ với những điều chúng tôi chia sẻ ở trên. Chắc chắn rằng khi ở căn hộ hiện đại sẽ giúp cho chất lượng cuộc sống cao hơn rất nhiều.
Hệ thống Shophous khối đế Safira
Chưa hết, khi dọn vào ở tại Safira vào cuối năm 2020 thì xung quanh đây sẽ rất khác .
Safira Quận 9 như chia sẻ ở trên nằm lọt giữa các cụm dự án lớn. Cũng như các khu đô thị hiện đại như LakeView City, Palm City, Lucasta, và rất nhiều dự án xung quanh . Kéo theo đó cũng là rất nhiều tiện ích sống như trung tâm thương mại (ngay Lakeview City là Coop Mart). Trong Palm City là cụm thương mại rất lớn có đầy đủ các tiện ích như TTTM, rạp chiếu phim, trường học quốc tế, bệnh viện quốc tế…
Rõ ràng, nội khu và ngoại khu của Safira trong tương lai rất khác. Và cư dân sẽ được rất nhiều khi sống tại đây trong tương lai.
Cũng chia sẻ thêm, mặc dù Safira nằm ở Phú Hữu Quận 9 tuy nghe có vẻ xa và không có đẳng nhưng thực tế lại ngược lại hoàn toàn. Đây là khu vực tập trung nhiều tầng lớp trung lưu nhất khu vực sinh sống tập trung trong các khu nhà phố biệt thự có giá từ 4 tỷ – 25 tỷ/ căn.
Chưa kể các chuyên gia người nước ngoài làm việc trong cụm công nghệ cao như Samsung, Intel… hay các chuyên gia trong các khu nghiên cứu của các trường đại học đều bắt đầu dọn về đây sống khá đông từ 2016.
Giá bán căn hộ Safira Quận 9 ra sao – so với xung quanh thế nào ?
Giá bán Safira Khang Điền giai đoạn 1 trung bình sẽ là 25 triệu/m2. Theo SaleRioLand là mức giá rất tốt để mua, và vì sao như vậy thì quý khách hãy xem phân tích của chúng tôi ở dưới đây.
Mức giá bán căn hộ Quận 9 trong 2017 khu vực trong bán kính 1,5km :
+ Dự án Hausneo ra mắt với mức giá từ 22 triệu/m2 – 27 triệu/m2 (trung bình rơi vào khoảng 25 triệu/m2)
+ Dự án Flora Kikyo hay Jamila của Khang Điền ra mắt với mức giá từ 24 triệu/m2- 30 triệu/m2 (trung bình rơi vào khoảng 26-27 triệu/m2).
Cũng cách đó không xa là dự án căn hộ Palm Heights trong khu đô thị Palm City (Nam Rạch Chiếc Quận 2) giá bán trung bình 32 triệu/m2( giao thô) – hoàn thiện khoảng 36 triệu/m2 – 38 triệu/m2.
Mức giá bán căn hộ Quận 9 trong 2018 :
+ Mức giá bán thứ cấp của các dự án xung quanh Safira kể trên hầu hết đều tăng hơn 10%. Đặc biệt như Jamila Khang Điền đang chuẩn bị hoàn thiện được giao dịch trung bình khoảng gần 30 triệu/m2 căn thường.
+ Xung quanh Safira trong 8 tháng đầu năm 2018 không có dự án mới ra mắt.
+ Dự án Gem Riverside của Đất Xanh giá bán đợt 1 từ 33 triệu/m2 đến tháng 9/2018 đã rơi vào khoảng 40 triệu/m2.
+ Palm Garden sắp công bố của Keppel Land cũng nằm ngay gần đó cho ra mắt với mức giá từ 35 triệu/m2.
Và thông tin từ Khang Điền rumor ra thị trường trong giai đoạn nhận booking để mua, giá bán căn hộ Safira Quận 9 trung bình là 25 triệu/m2 (Một số căn hộ có tổng giá dưới 1,5 tỷ đang rất hiếm tại khu vực này).
Nếu so với mặt bằng chung hiện tại thì giá bán Safira ra kèm theo diện tích rất dễ mua thì mức giá bán Safira theo SaleReal Team đang là rất tốt. Nếu so về mức giá bán thì Safira hiện tại còn cao hơn so với khu căn hộ Sky 9, nhưng rõ ràng giữa một bên là Khang Điền làm chủ đầu tư do An Phong xây dựng với Sky 9 cốt chính là NOXH thì không thể so được.
Với mức giá bán này, chúng tôi hoàn toàn tin rằng mua là sẽ có lời. Mua ở thì sẽ rất dễ mua nhờ tổng giá bán không cao, cũng như các dự án Khang Điền thường có chính sách vay vốn mua rất ưu việt so với các chủ đầu tư VN khác trên thị trường .
Trên đây là bài viết chia sẻ đánh giá, góc nhìn về dự án Safira Khang Điền của team. Hy vọng bài viết mang đến những thông tin có ích cho quý khách hàng đang quan tâm căn hộ Quận 9 phân khúc tầm trung.
Hỗ trợ tư vấn căn hộ Safira Khang Điền – SaleRioland
Hotline hỗ trợ – 0948865365 – Mr Giàu
Hoặc đăng ký ngay để nhận được tư vấn của nhóm chuyên gia chúng tôi
GỌI SALERIOLAND – KHÔNG BIẾT CŨNG SẼ BIẾT – KHÔNG HIỂU CŨNG SẼ HIỂU
